С 11.01.11 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет выписки из ЕГРП не только в традиционной форме - на бумажном носителе, но и в виде электронного файла.

Что собой представляет подобная выписка из ЕГРП: документ, который состоит из файла в человекочитаемом виде – это PDF, а также XML-файла и электронно-цифровой подписи государственного регистратора, который готовил сведения. Совокупность XML-файла и файла ЭЦП (*.sig) и является полноценным документом, который должен приниматься в обязательном порядке в органах государственной власти. Существенное дополнение - ни банк ни нотариус не принимают выписку из ЕГРП в электронном виде. Для любых сделок с недвижимостью вам потребуется традиционная выписка на бумаге с подписью и печатью УФРС, Недвижимость СПб оказывает услуги по получению именно бумажных выписок.

Что еще важно знать: в PDF формате отсутствует подпись и печать государственного регистратора.

Как заказать и получить выписку из ЕГРП в электронном виде.

Перечислим виды выписок, которые могут быть предоставлены в электронном виде, кому и на каких основаниях:

1. Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставляется любому заявителю (в т.ч. не собственнику)

- физ.лицам, при заказе через интернет-портал реестра, после оплаты госпошлины (150 рублей + комиссия банка)

- юр.лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (300 рублей)

Портебуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

2. Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества, предоставляется только собственнику

- физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (150 рублей + комиссия банка)

- юр.лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (300 рублей)

Требуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

3. Справку о содержании правоустанавливающего документа, предоставляется только собственнику

- физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей + комиссия банка)

- юр.лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (400 рублей)

Требуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

Важно: потребуется указать, содержание какого именно документа вам нужно и его реквизиты (в случае с бумажным вариантом вам предоставят сведения о том документе, который имеется в базе данных ЕГРП, т.е. не требуется точно знать на основании чего было зарегистрировано право собственности).

4. Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации (по форме 3), предоставляется только лицу о правах которого запрашиваются сведения

- физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей за 1 субъект, 300 рублей за 2-10 субъектов, 400 рублей за 11-30 субъектов, 500 рублей за 31-50 субъектов, 600 рублей за более чем 51 субъект + комиссия банка), требуются паспортные данные правообладателя

- юр.лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (500 рублей за 1 субъект, 600 рублей за 2-10 субъектов, 700 рублей за 11-30 субъектов, 800 рублей за 31-50 субъектов, 900 рублей за более чем 51 субъект), потребуются реквизиты документов, подтверждающих регистрацию юрлица - правообладателя

5. Выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, предоставляется собственнику, законному представителю, государственным органам

- физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей + комиссия банка), требуется указать паспортные данные правообладателя

- юр.лицам не предоставляется, за исключением предоставления бесплатных сведений для некоторых категорий заявителей.

Какой документ будет получен в результате отправления запроса на предоставление сведений

1. Выписка из ЕГРП

2. Решение об отказе в предоставлении сведений

3. Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП

Каким образом будет получен документ