Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге - когда покупать квартиру.

Многих людей сейчас волнует вопрос: как сохранить свои сбережения, во что вложить деньги. Одним из видов надежных вложений по праву считается недвижимость в крупных городах. Но во времена кризиса закрадываются сомения: что будет с ценами на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге через полгода-год-два? Каковы тенденции и прогнозы? Такой же вопрос возникает и у людей, намеренных приобрести недвижимость не с целью инвестиций, а для себя, в качестве жилья. Их больше волнует: выгоднее купить сейчас или позже, стоит брать ипотеку или можно еще успеть заработать на квартиру. К сожалению, ни экстрасенсы ни аналитики прогнозов на этот счет не делают. Поэтому общий совет будет такой: покупать надо сразу, как только пришла такая мысль в голову. Почему?

Вам нужна квартира для жилья, а жить, как известно, нужно сейчас, не откладывая на потом, которого может так и не случиться. Поэтому, начните с анализа цен на квартиры в Санкт-Петербурге. Если вам явно не хватает, узнайте, что вам могут предоставить банки, на каких условиях. Узнайте о мерах государственной и городской поддержки, возможно вы относитесь к какой-либо категории граждан, и попадаете под программу содействия в приобретении жилья. Если на квартиру в Санкт-Петербурге вам явно не "наскрести", рассмотрите предложения в ближайших пригородах - окраины активно разрастаются, застройщики предлагают удивительно интересные варианты - минимальный взнос и рассрочка. Положите начало, обменять позднее новое жилье на что-либо другое всегда успеется. Сегодня цены на строящуюся недвижимость на окраинах Санкт-Петербурга начинаются от 1000.000 рублей. Это посильная ноша для среднестатискической молодой семьи, главное захотеть, остальное - дело техники.

Если же вы рассматриваете недвижимость в Санкт-Петербурге как способ удачно инвестировать деньги, совет такой же. Город растет, население прибывает, это означает, что жилье будет востребовано всегда. Во времена кризиса спрос на жилье в больших городах возрастает: поток приезжих не иссякает. Наиболее ликвидными считаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры рядом с метро в центральных и северных районах Санкт-Петербурга. Найдите самые привлекательные цены на подобную недвижимость и смело приобретайте. Теперь - это ваш актив, заставьте его работать. Можно, конечно, просто подождать и позднее найти выгодного покупателя на квартиру, но гораздо приятнее, когда вложенные деньги приносят другие деньги. Вы можете отдать квартиру на управление, если вам самому не хочется этим заниматься. Агентство недвижимости поможет вам извлекать прибыль из ваших активов (квартиры). Теперь экономика. Необходимо учесть сезонные колебания цен на квартиры в Петербурге - летом и после Нового года - дешевле. Предположим, что вы удачно приобрели недвижимость на 10% ниже аналогов, прирост цен на недвижимость составляет 2-4% в год, чистый доход от аренды недвижимости - 8% в год. Через 10-12 лет ваша квартира заработает вам на еще одну такую же квартиру. А две квартиры заработают на третью в два раза быстрее. Это стабильный прирост ваших активов, согласитесь, это не акции, которые могут падать, не валюта, на которую сейчас нельзя положиться. Инвестируйте в недвижимость Санкт-Петербурга, пока цены стабильны!