Как снять квартиру в Санкт-Петербурге от хозяев без посредников на длительный срок

Сразу скажем, что каким бы способом вы ни вели поиск, снимать квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок вы будете, однозначно, от хозяев или их представителей по доверенности, поскольку в СПб отсутствует практика передачи жилой квартиры на управление в управляющие компании для сдачи в аренду на длительный срок. Если же вы желаете снять квартиру в Санкт-Петербурге на сутки, то с большей долей вероятности вы как раз столкнетесь именно с управляющей компанией. Управляющая компания арендует квартиру у собственника на длительный срок и сдает посуточно, разумеется с ведома и согласия собственника, на что у компании есть соответствующе оформленные договор и доверенность. К посредникам причислять управляющую компанию не стоит, она не взимает комиссионное вознаграждение за заселение в арендуемую квартиру. Теперь давайте разберемся, какие бывают посредники.

Во-первых - это агентства недвижимости, квалифицированные специалисты по аренде подберут для вас вариант из агентской базы квартир. Преимущества работы с агентством: снять квартиру в Санкт-Петербурге можно в день обращения; стоимость аренды квартиры от хозяина ниже, чем в частных объявлениях собственников сдающих квартиру напрямую на 2-3 т.р., умножьте эту цифру на 12 месяцев, получаем - 24-36 т.р. составит переплата собственнику за год, а может дешевле будет заплатить агентству? Агентство взимает единоразовое комиссионное вознаграждение в размере 100% месячной стоимости аренды квартиры (при стоимости квартиры до 20 т.р - вполне выгодная сделка), агентство помогает правильно составить договор аренды со всеми условиями арендатора и арендодателя.

Во-вторых, это частные риелторы, именно их и называют посредниками. У частных риелторов зачастую также есть доступ к агентской базе квартир, услугу они оказывают такую же как и агентство, но никто не отвечает за действия риелтора, кроме его самого. Договор аренды у таких риелторов, как правило, если и есть, то он не защищает полностью всех интересов сторон. Зато комиссионное вознаграждение посредник берет в размере 50% от стоимости квартиры.

В-третьих - информационные агентства, от которых, действительно, нужно держаться подальше. Основные отличия таких агентств и агентов - привлекательная цена предложения на аренду квартиры, иногда это некая государственная гостиница, договор аренды предлагается заключить не на квартире, а в офисе компании или где-либо еще, и не с хозяином непосредственно, а с фирмой, по договору они принимают аванс или полностью всю сумму за месяц вперед, но вот саму квартиру от них вы не дождетесь никогда. На таких мошенников можно нарваться только в том случае, если вы целенаправленно ищете аренду квартиры без посредников, т.к. они ловко маскируются под фирму-владельца, под управляющую компанию, под соседа из такой "гостиницы" и т.д. Не покупайтесь также на предложения типа "ищу соседа/соседку для совместного съема квартиры в Санкт-Петербурге". Если вы не знаете этого человека, то и не стоит знакомиться, скорее всего - это развод.

Что же нужно все-таки сделать, чтобы снять квартиру в Санкт-Петербурге без посредников. Для начала - приобрести газеты и журналы, смотреть рубрику аренда квартир и искать частные объявления. Наберитесь терпения - там окажется много частных риелторов и мошенников, как их отфильтровать не позвонив - способа нет. Дайте в газету свое объявление о том, что желаете снять квартиру без посредников, ждите звонков также от тех же самых посредников и мошенников. Найдите в интернете доски объявлений, там тоже можно поискать частные варианты и разместить свое сообщение. Будьте готовы к тому, что времени вы потратите много - от недели до двух месяцев (это как повезет, ну и упорство). Гораздо проще вам будет снять квартиру в пригороде Санкт-Петербурга, например в Сестрорецке или в Сертолово. Мошенникам нет нужды работать в пригородах - их клиентов много в Питере, и они не кончатся никогда. Как сказал Эйнштейн, - "В мире есть две бесконечные вещи: Вселенная и человеческая глупость... Хотя по поводу первой у меня есть сомнения..."